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Confira como escapar da umidade em uma construção no Portal Sua Obra

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A falta de impermeabilização no início da construção ou a utilização errônia desse sistema faz com que a umidade contamine as estruturas e causando chatos problemas que podem vir com o passar do tempo. Pode ocorrer a aparição de manchas escuras (parecidas com fungos), desmoronamento de placas de concreto, esfarelamento e até fortes odores decorrente dessa umidade na edificação.
A umidade sobe pela parede pelos materiais que constituem a alvenaria, entre eles a argamassa, os tijolos e etc. É um processo denominado capilaridade.

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Os problemas causados pela umidade vão muito além do mofo e bolhas na parede, como por exemplo, curtos circuitos na rede de energia, problemas em cabos de internet e televisão, como também o descolamento de azulejos. Mas essas frustações podem ser evitadas com algumas precauções na hora de construir.
Os cuidados a serem tomados incluem a impermeabilização imterna e externa, bem como o isolamento termico. É preciso também tomar cuidado com as telhas e calhas, assim como nas fundações para que a água não entre pela parte inferior das paredes.

Muitas vezes há uma negligência na hora de se construir, a impermeabilização da viga baldrame é algo crucial, fazendo com que a parede fique protegida da umidade que vem do solo por capilaridade.

A água que está no solo atinge o baldrame e sobe pela alvenaria, podendo chegar a uma altura de 1 metro. Quanto mais perto a viga está dos terrenos umidos, mais vulnerável a alvenaria se torna ao ataque da umidade.

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Essa patologia se dá com a destruição do revestimento e da pintura, surgindo bolhas, manchas e empolamentos que se esfarelam com leve pressão das mãos. Um dos procedimentos que visa garantir a integridade da parede é a aplicação de uma camada de impermeabilizante na superfície do baldrame, descendo pelas laterais cerca de 15cm, de forma a criar um obstáculo à água que vem do solo

Antes de iniciar a alvenaria, deve-se conferir se não há nenhuma falha na tinta impermeabilizante por conta do transporte de materiais, passagem de pessoas, queda de ferramentas, passagem de tubulações e etc. Sem contar, que o recomendado é utilizar a aragamassa de cimento com o traço 1:4, com o aditivo impermeabilizante, no assentamento das 4 primeiras fiadas das alvenarias das paredes externas.

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Impermeabilização:
É preciso lembrar que azulejos e cerâmicas não garantem a proteção da parede e piso contra a umidade. Em residências com mais de um pavimento deve-se fazer uma proteção adequada de pisos e paredes em contato direto com a agua, impedindo a infiltração para os pavimentos inferiores, como é o caso de ambientes molhados. Nos casos mais comuns o recomendado é fazer a utilização de argamassa de traço 1:3 com aditivos impermeabilizantes.

Pode-se também, visando uma melhor impermeabilização da laje, ou em casos mais graves como sanitários e chuveiros públicos, clubes, saunas e etc. Utilizar tinta betuminosa ou feltro asfaltico que é diretamente aplicado sobre a laje, anteriormente ao contra piso.

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O mercado oferece muitas alternativas de aplicações bastante definidas, como:

- Argamassas especiais, com uma aderência especial e secagem rápida;
- Vedação com uma borracha de silicone ou base de poliuretano para materiais como cerâmica, metal, vidro, plástico, madeira, concreto, gesso e outros;
- Mantas asfálticas para a impermeabilização de lajes, piscinas e outros;
- Cristalização para eliminar a umidade nas paredes devido a falha na impermeabilização da viga baldrame.

 O importante não é apenas tratar a superfície onde está aparecendo a umidade, e sim, descobrir a causa para que o problema não se repita.

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